Investeer slim in Engels vastgoed met persoonlijke begeleiding en exclusieve off-market deals
Deze website maakt gebruik van cookies
Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website om deze te analyseren en omdat Marieke statistieken leuk vindt. Door hiernaast op akkoord te klikken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan.
De beste regio's in het verenigd koninkrijk voor vastgoedinvesteerders!
Wij bemiddelen vastgoeddeals in regio’s met de perfecte balans tussen betaalbaarheid, rendement en groeipotentieel: De keuze voor ons netwerk is County Durham en Liverpool.
- Noord-Oost Engeland: lage instap, hoge huurrendementen, waardegroei tot 28% in 5 jaar.
- Liverpool: bruisende stad, veelzijdige strategieën (BTL, HMO, social housing), waardegroei tot 30% in 5 jaar en sterke huurprijsstijgingen.
Zo bouwen onze investeerders aan stabiele cashflow én langetermijnwaarde.
* Bronen:
Savills
Property Reporter
Gov.uk - Office for National Statistics
Noord-Oost Engeland - County Durham
Waarom interessant voor BTL/investeringen:
- Zeer betaalbare instapprijzen (ca. £50.000–£80.000), ideaal om met relatief weinig kapitaal te starten.
- Hoge rendementen (gross yields van ca. 8–10%) dankzij lage aankoopprijzen en stabiele huurmarktvraag.
- Stabiele huurvraag vanuit lokale huurders, vaak ondersteund door huursubsidies—Leegstand doorgaans beperkt.
Verwachte waardestijging
- Cumulatieve groei van ongeveer +20–28% over de komende 5 jaar, mede gedreven door herontwikkeling en onderwaardering van de regio.
Verwachte huurprijsstijging:
+9,2% over het afgelopen jaar (januari 2024 naar januari 2025), volgens ONS-data. Indrukwekkende stijging voor de regio.
Noord-West Engeland - Liverpool
Waarom interessant voor BTL/investeringen:
- Sterke huurmarkt dankzij studenten, jonge professionals en expats— constante en brede vraag.
- Betaalbare prijzen t.o.v. rendement (vaak £80.000–£150.000) met yields van ca. 7–10%.
- Veel strategie-opties: BTL, HMO (voor studenten en jonge huurders) én social housing.
- Grootschalige herontwikkeling (Liverpool Waters, Baltic Triangle, Knowledge Quarter) trekt bewoners en bedrijven aan.
Verwachte waardestijging (vastgoed):
- Conservatieve schatting: +25–30% over 5 jaar
- Hotspots kunnen dit overtreffen, met potentiële stijgingen tot +35–50%.
Verwachte huurprijsstijging:
- Huur is met +9,5% gestegen in het jaar tot juni 2025 (ONS-cijfers).
- De Luxury Playbook noteert 6–8% jaarlijkse huurgroei tot 2025, mede door hoge vraag en beperkte voorraad.
Waarom Durham en Liverpool beter presteren dan veel andere regio’s
Lagere instap, hogere cashflow
- In Zuid-Engeland of grotere steden als Londen en Oxford liggen aankoopprijzen veel hoger, waardoor yields vaak maar 3–4% zijn.
- County Durham en Liverpool hebben relatief lage aankoopprijzen (vaak £50k–£150k), maar verhuren tegen marktconforme of bovengemiddelde huren, wat yields van 7–10% mogelijk maakt.
Sterke huurvraag
- County Durham: stabiele, door huursubsidie ondersteunde vraag → minder gevoelig voor economische schommelingen.
- Liverpool: brede mix van studenten, jonge professionals, expats en sociale huur, waardoor de markt niet afhankelijk is van één type huurder.
Hogere waardegroei dan veel andere “betaalbare” regio’s
- Sommige goedkope regio’s in de UK blijven jarenlang stagneren qua prijsontwikkeling.
- County Durham profiteert van regionale ontwikkelingsprojecten en laat prognoses zien tot +28% in 5 jaar.
- Liverpool combineert stedelijke groei en herontwikkeling, met prognoses tot +30% (en in hotspots nog meer).
Huurprijsstijgingen die landelijk boven gemiddeld zijn
- UK-gemiddelde huurprijsstijging 2024–2025: ca. +8%.
- County Durham: +9,2%; Liverpool: +9,5% (sommige wijken >10%).
Intro met een makelaar aldaar!
Welke regio past bij jouw doelstellingen
Sparringspartner
Kennis en ervaring
Bekend met de processen
Bekend met de strategieën
Connecties
Stappenplan en Checklist
Begeleiding en ondersteuning
Goede communicatie
Contact
Voor samenwerkingen, vragen, opmerkingen, feedback, ideeën, gedeelde smart, klachten, toeters en bellen; neem contact op met:
Marieke
+31 619033380
selfmadeyou.nl@gmail.com
Selfmade, uiteindelijk is iedereen dat!
Niemand anders leeft jouw leven.
Jij maakt de keuzes.
Jij bepaalt de richting.
Ik help je met opstarten van jouw Ltd en jouw property in de UK. Omdat ik dat graag doe en daar goed in ben.
